Köpguide för BRF och fastighetsägare
Välj digitalt låssystem för er fastighet.
ASSA ABLOY eCLIQ, iLOQ eller ett mekaniskt låssystem? Börja med dörrarna, användarna och förvaltningen. Här går vi igenom besluten inför ett systembyte i en bostadsrättsförening eller hyresfastighet.
Uppdaterad 27 oktober 2026
Ett digitalt låssystem ska fungera när styrelsen byts, en boende tappar sin nyckel och en entreprenör behöver tillträde. Välj lösning efter hur fastigheten faktiskt används.
1. Inventera dörrar och användare
Lista entréer, källare, vindar, teknikrum, gemensamma utrymmen och eventuella lägenhetsdörrar. Notera befintliga cylindrar, låshus, beslag och passersystem. Ett cylinderbyte löser inte slitna dörrstängare eller ett dörrblad som inte går igen ordentligt.
Beskriv vilka som använder varje dörr: boende, förvaltare, städning och entreprenörer. Skilj permanent tillträde från tidsbegränsade behov. Bestäm också om föreningen ska administrera systemet själv eller köpa hjälp. Det ger en bättre utgångspunkt för systemval och offert.
2. eCLIQ, iLOQ eller mekaniska lås?
ASSA ABLOY eCLIQ
eCLIQ använder programmerbara fysiska nycklar och elektronisk behörighetsstyrning. Cylindrarna behöver varken kabeldragning eller egna batterier. Tidsstyrning och händelseloggar kan stödja förvaltningen när olika personer behöver olika tillträde. Nyckeltyp, uppdateringssätt och administration väljs för den aktuella fastigheten. Mobil uppdatering kräver rätt lösning och utrustning.
Be om en demonstration av just den föreslagna konfigurationen: hur delas en nyckel ut, hur ändras behörighet och hur hanteras en förlust? Kontrollera eventuell samordning med befintligt passersystem för den version och utrustning ni har.
Produktinformation: ASSA ABLOY om eCLIQ och eCLIQ-cylindrar.
iLOQ S5
iLOQ S5 är ett alternativ med digitala, batterifria nycklar. Cylindern får energi när nyckeln förs in. Nycklarna kan även bära uppdateringsinformation mellan delar av systemet genom iLOQs D2D-funktion. Välj uppdateringspunkter och rutiner efter hur dörrarna används; en sällan använd dörr behöver särskild uppmärksamhet i planeringen.
Produktinformation: iLOQ S5.
Mekaniskt låssystem
Mekaniska lås kan vara ett relevant val när tillträdesbehoven är stabila och elektronisk administration inte behövs. Gå igenom nyckelkontroll och hanteringen av förlorade nycklar även här. Fastighetens olika dörrar kan behöva olika lösningar. Mysec hjälper till med projektering, installation och service av låssystem i Stockholm.
3. Planera för förlorade nycklar
En spärr i administrationsprogrammet är inte samma sak som att varje fristående lås genast har uppdaterats. Be leverantören beskriva när spärren får verkan vid respektive dörr, hur informationen överförs och vem som ansvarar för åtgärden. Utgå från den valda konfigurationen.
Dokumentera vem som får beställa och lämna ut nycklar, ändra behörigheter och hantera förluster. Bestäm hur tillfälliga behörigheter avslutas och hur administration lämnas över vid byte av styrelse eller förvaltare. Om loggning ingår behöver föreningen också ha tydliga rutiner för användning och åtkomst.
4. Genomför bytet med boende i åtanke
Planera information till boende, nyckelutlämning, kvittenser och hur tillträdet fungerar under installationsdagen. Ett etappvis byte kan diskuteras, men kräver en tydlig plan för vilka nycklar som gäller under övergången och hur kvarvarande mekaniska lås hanteras.
Avtala om funktionsprov, lås- och behörighetsförteckning, administratörsutbildning och överlämning av systemuppgifter. Prova vardagliga situationer tillsammans: inflyttning, borttappad nyckel och entreprenörstillträde. Klargör vem som äger konton och dokumentation samt hur föreningen får hjälp efter leveransen.
5. Jämför kostnaden för installation och drift
Antal dörrar, cylindrar och nycklar påverkar investeringen, liksom dörrarnas skick och behov av kompletteringar. Jämför offerter med samma omfattning. Be om separata poster för montage, programmering, utbildning och dokumentation.
Ta även med eventuella licenser, abonnemang, uppdateringsutrustning, tillkommande nycklar och löpande administration. Fråga vad som ingår i support och service och underhåll. Underhållsfria cylindrar innebär inte att fastighetens övriga dörrmiljö saknar servicebehov.
Det här behöver vi inför en offert
- Fastighetens adress, antal lägenheter och en ungefärlig dörrlista.
- Befintligt lås- och passersystem samt vilka delar ni vill behålla.
- Antal användare och nycklar, inklusive förvaltning och entreprenörer.
- Önskad administration och hur tillfälligt tillträde ska hanteras.
- Tidplan, eventuell etappindelning och önskemål om framtida service.
Underlaget behöver inte vara färdigt. Beskriv nuläget och de problem ni vill lösa, så kan vi börja med rätt frågor.
Vanliga frågor
Inför styrelsens beslut
Vi hjälper er att konkretisera behoven innan ni väljer system.
Passar eCLIQ för en bostadsrättsförening?
eCLIQ är ett alternativ för flerbostadsfastigheter där programmerbara fysiska nycklar och elektronisk behörighetsstyrning passar förvaltningen. Valet bör bygga på dörrinventering, användare och önskade rutiner för administration och uppdatering.
Måste alla dörrar bytas samtidigt?
Det behöver bedömas för fastigheten. Ett etappvis införande kan diskuteras, men övergången måste planeras så att boende och förvaltare vet vilka nycklar som gäller och hur tillträdet fungerar under varje etapp.
Spärras en borttappad digital nyckel omedelbart?
Det beror på systemets konfiguration och hur spärrinformationen når berörda lås. Be om en konkret genomgång av förloppet för den föreslagna lösningen, inklusive fristående och sällan använda dörrar.
Kan Mysec hjälpa oss med både systemval och installation?
Ja. Mysec hjälper BRF och fastighetsägare i Stockholm med projektering, installation och service av mekaniska och digitala låssystem, bland annat ASSA ABLOY eCLIQ och iLOQ. Omfattning och ansvar preciseras i offerten.
Nästa steg
Vad behöver er fastighet?
Berätta om dörrarna, nuvarande låssystem och det ni vill förbättra. Vi hjälper er att ta fram ett relevant underlag för systemval och offert.